Как продать квартиру и избежать налога на 13%: советы для владельцев недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилой квартиры, владение которой составляет менее 5 лет, сумма дохода подлежит налогообложению в размере 13%. Однако, существует возможность использования налогового вычета при покупке нового жилья в течение трех лет после продажи, что может снизить налогооблагаемую базу.

Если вы планируете использовать оставшиеся средства после покупки новой квартиры на ремонт, то полученный доход от продажи может быть освобожден от налогообложения, если вы обратитесь за налоговым вычетом на ремонт до продажи квартиры.

Таким образом, рекомендуется обратиться за налоговым вычетом на ремонт до продажи квартиры, а также учитывать возможность использования налогового вычета при покупке новой квартиры. При этом, необходимо учитывать все условия и требования законодательства.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Нотариально заверенную копию договора купли-продажи квартиры, выписки из ЕГРН о праве собственности на нее и оценочную справку о стоимости квартиры;
2. Документы, подтверждающие приобретение новой квартиры и расходы на ремонт;
3. Документы, свидетельствующие о расходах на оплату услуг риелторов, нотариусов и иных расходов, связанных с продажей квартиры;
4. Документы о выплатах по ипотеке, если квартира приобреталась в кредит;
5. Паспорт и ИНН.

При продаже квартиры, которой Вы владели менее 5 лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Однако Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, если документально подтвердите, что продажа квартиры является единственной в Вашей жизни и Вы не обращались за налоговым вычетом ранее.

Таким образом, правильным решением будет обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, предоставить все необходимые документы и воспользоваться налоговым вычетом. По вопросам налогообложения обращайтесь к квалифицированному юристу специализирующемуся в сфере налогового права.

Статьи закона РФ, применимые для решения вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте обложения налогом на доходы физических лиц"
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "На что взимается налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 221 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 222 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"