Как продать квартиру без налога и другие вопросы владельцев недвижимости

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной в рамках программы реновации ветхого жилья, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Однако, если квартира была приобретена до 1 января 2014 года, то возможно освобождение от налога при выполнении ряда условий. Информацию о введении новых правил налогообложения нужно уточнять в налоговой инспекции.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, такие как свидетельство о праве собственности на жилое помещение или договор приватизации.
3. Документы, подтверждающие факт получения квартиры под снос ветхого жилья, такие как решение муниципальных органов о выделении квартиры в обмен на снос ветхого жилья.

Относительно налога с продажи квартиры, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации физические лица освобождены от уплаты налога на доходы от продажи жилого помещения, приобретенного в собственность до 1 января 2015 года и проданного не ранее чем через три года после его приватизации или приобретения в собственность. Если продажа квартиры была произведена в мае 2018 года, то данное освобождение применимо, и налог с продажи квартиры платить не придется.

Статьи налогового законодательства, применимые к данной ситуации:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения физических лиц";
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Общая база налогообложения физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемый доход физического лица";
• Статья 223 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".

Отмены налога на продажу квартиры не было, но при продаже квартиры, имеющей статус "основного жилья", налог не взимается, если с момента приватизации прошло более трех лет.