Как продать квартиру, если родители ребенка прописаны в ней? - Правовые аспекты.

Согласно законодательству Российской Федерации, квартиру, приватизированную на двух человек, не может быть продана одним из совладельцев без согласия другого. Кроме того, если родители ребенка прописаны в квартире, они также являются совладельцами и их согласие также необходимо для продажи всей квартиры. Однако, в случае если один из совладельцев является опекуном (опекункой) или попечителем-опекуном ребенка, ему (ей) может быть предоставлена возможность продать квартиру с разрешения опекунского суда.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на приватизацию квартиры, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие прописку родителей ребенка в квартире.
3. Документы, свидетельствующие о родственном отношении между собственником и ребенком.
4. Если имеется, то документы, свидетельствующие о том, что родители ребенка лишены родительских прав или имеют ограничения в правах родителей.

Однако, нужно отметить, что при приватизации квартиры на несовершеннолетнего ребенка, сделка по ее продаже или дарению без согласия его родителей (других законных представителей) недействительна. Если же на момент приватизации квартиры собственником был только один из родителей, то он имеет право совершить сделку по продаже квартиры без согласия другого родителя, но с учетом интересов и прав ребенка.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права несовершеннолетних" и статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", а также статьи 35-37 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О защите прав потребителей".