Как продать квартиру, если есть два собственника? Возможности и ограничения.

Да, один собственник квартиры может продать ее без согласия другого собственника. Однако, при этом необходимо предоставить нотариусу доверенность от второго собственника на совершение данной сделки. Если второй собственник не согласен продавать квартиру, он может обратиться в суд с иском о разделе имущества или на установление доли в квартире.

Для решения такого вопроса нам необходимо ознакомиться с содержанием Договора купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем квартиры.

Если в Договоре купли-продажи прописано, что квартира принадлежит двум собственникам, то продавец без согласия второго собственника не может продать квартиру. То есть, для того чтобы продавец получил право продавать квартиру, нужно получить письменное согласие второго собственника на продажу.

Если же у продавца имеется надлежащая доверенность на продажу квартиры, выданная вторым собственником, то в этом случае продавец будет иметь право на продажу квартиры без согласия второго собственника.

Также, требуется свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта продавцов и покупателя и другие документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей долевой или совместной собственности".