«Как продать квартиру, если есть доли у бывшего мужа и дочери, а у мужа есть долг, который он не выплачивает»

Для ответа на данный вопрос, мне необходимо уточнить, какой именно долг имеется в виду, на основании каких документов доказывается факт задолженности, и заключалось ли соглашение между бывшим мужем и автором вопроса относительно процедуры списания долга с его доли в квартире.

В целом, зачастую самостоятельное списание долга с доли соучастника в квартире невозможно. Для этого необходимо заключить договор с соучастником на прямое списание долга или взыскание через суд. Если договоренности между соучастниками квартиры не было достигнуто, необходимо обратиться в суд и добиваться взыскания долга через судебный процесс на основании судебного решения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие наличие долга у бывшего мужа и его размер.
3. Документы, подтверждающие факт неплатежей бывшим мужем по долгу.
4. Соглашение о разделе имущества или решение суда, если оно имеется.

Относительно возможности списания долга с доли бывшего мужа следует уточнить, было ли в соглашении о разделе имущества прописано какое-либо условие относительно погашения долга, и каким способом было поделено имущество. В случае отсутствия таких условий, необходимо провести переговоры с бывшим мужем о возможности присоединения его доли для продажи квартиры и погашения общего долга. Если переговоры не приведут к соглашению, возможно потребуется обратиться в суд с иском о признании права на продажу квартиры в интересах всех совладельцев и исключении доли бывшего мужа из состава совладельцев квартиры.

Гражданский Кодекс Российской Федерации:

Статья 244: "Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на общее имущество".

Статья 251: "Собственники общего имущества вправе требовать в судебном порядке раздела общего имущества".

Статья 256: "За долги собственника общего имущества отвечают его личные доли в праве собственности на него".

Статья 330: "За долги, возникшие до приобретения права собственности на имущество, отвечает прежний собственник, за долги, возникшие после приобретения права собственности на имущество, - текущий собственник".

Также, необходимо учитывать нормы Гражданского процессуального кодекса РФ и иных нормативных правовых актов, определяющих порядок раздела имущества.