Как получить налоговый вычет на квартиру, если есть два собственника: советы и рекомендации

Добрый день! Для получения налогового вычета на имущество необходимо его наличие в едином налоговом реестре сведений. Если квартира была приобретена двумя собственниками, то налоговый вычет может быть осуществлен в равной доле между ними, если они организовали совместную собственность. Подарив свою долю второму собственнику, вы не можете сохранить право на вычет в полном объеме, так как вы уже использовали свою долю вычета, в рамках приобретения квартиры. Второй собственник имеет право на налоговый вычет в своей доле при наличии необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию, чтобы получить консультацию относительно налогового вычета. Однако, для начала, необходимо проверить, кто из собственников имеет право на учет скидки на приобретение жилья по налогу на доходы физических лиц.

Обычно, скидка на приобретение жилья распределяется между собственниками пропорционально их долям в квартире, если они не заключили договор о другом распределении этого вычета.

Для того, чтобы решить вопрос с переводом доли квартиры на другого собственника и сохранением права на налоговый вычет, необходимо заключить соглашение с другим собственником о перераспределении права на получение налогового вычета и уведомить об этом налоговую инспекцию.

Но, как уже сказано ранее, наилучшим способом решения данной проблемы является обращение за консультацией в налоговую инспекцию.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты, установленные законодательством Российской Федерации"
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Вопросы применения вычетов, установленных законодательством Российской Федерации, при налогообложении доходов физических лиц"
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, который устанавливает право на налоговый вычет на покупку жилья или строительство жилья в случае его приобретения по договору долевого участия в строительстве
• Пункт 4 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, который устанавливает возможность разделить налоговый вычет между супругами или близкими родственниками
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

Подарок доли квартиры другому собственнику может помочь ему получить налоговый вычет на жилье в полном объеме, но в таком случае первый собственник может потерять свое право на вычет по данному объекту. Если второй собственник не является близким родственником первого собственника, то разделение вычета между ними может быть затруднительным. Возможным вариантом может быть заключение между собственниками договора о разделении вычета на жилье и вычета по процентам. Однако, для полноценной консультации следует обратиться к профессиональному юристу, ознакомившемуся с полной ситуацией и документами на квартиру.