Как продать квартиру без выплаты 13%: план выкупа долей и возможность решения вопроса

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, при приобретении имущества в общей собственности при согласии всех собственников на передачу доли одного из них другому лицу, сделка оформляется договором купли-продажи. При оформлении такого договора необходимо будет выплатить налог на доход в размере 13% от суммы купли-продажи. Однако, после приобретения всей доли квартиры, вы можете выставить ее на продажу без каких-либо ограничений по истечении 3 лет со дня приобретения общей доли и уплаты налога в размере 13%.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какие доли вы планируете выкупить и был ли ранее проведен расчет 13% налога на прибыль от продажи недвижимости.

Если доли выкупаются у физических лиц, то необходимо оформить соответствующие документы: договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру, дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом о реорганизации прав собственности и прочие документы, которые будут требоваться в конкретной ситуации.

Следует отметить, что при продаже недвижимости в течение трех лет со дня ее приобретения налог на доход физических лиц должен быть уплачен в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и рыночной стоимостью на момент продажи. Если же продажа производится после истечения срока в три года, то налог больше не облагается.

Исходя из вышеизложенного, если вы выкупите доли и продадите квартиру до истечения трех лет со дня ее приобретения, вам придется уплатить налог на прибыль в размере 13%.

Статья 250 и статья 269 Гражданского кодекса РФ.