Как продать квартиру без указания этажности в документах: правила и возможности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, кадастровый паспорт на жилое помещение должен содержать сведения о местоположении этого помещения, включая номер этажа. В случае, если этажность жилого дома была установлена непосредственно в документах на собственность, необходимо проверить соответствие этажности в кадастровом паспорте. В случае, если в документах на собственность нет указания на этажность, а кадастровый паспорт на жилое помещение не содержит информации о местоположении по этажу, то это может привести к тому, что возникнут трудности при продаже квартиры, так как возможно, что потенциальные покупатели захотят знать точное местоположение жилого помещения. В этом случае, рекомендуется обратиться к специалистам по кадастровым вопросам для уточнения информации и проведения необходимых процедур по изменению кадастрового паспорта и документов на собственность. Также необходимо уточнить, является ли квартира многоквартирным домом, и если да, то в соответствии с законодательством РФ, требуется наличие технического плана на жилое помещение при его продаже.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов: 1. Кадастровый паспорт на квартиру. 2. Документы на собственность на квартиру, оформленные в 1996 году. 3. Технический план квартиры, если он имеется. 4. Правоустанавливающие документы на землю, на которой находится квартира, если таковые имеются.

Если в кадастровом паспорте не указан этаж, необходимо обратиться в органы Росреестра для уточнения этой информации. Однако, если в документах на собственность, оформленных в 1996 году, этажность квартиры не указана, то продажа квартиры с такими документами возможна.

Технический план не является обязательным документом при продаже квартиры, но его наличие может повысить привлекательность объекта для покупателей.

Также стоит уточнить требования местного законодательства и правил продажи недвижимости в вашем регионе, так как некоторые регионы могут иметь дополнительные требования к документам.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 310, 131, 551, 554.
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 13.
3. Постановление Правительства РФ от 12.10.2013 N 996 "Об утверждении форм государственного кадастрового учета и порядка их заполнения", пункт 43.