Как продать квартиру без проблем: советы в случае смерти собственника и наличия прописанных людей

Ситуация может быть разрешена юридическими способами. При отсутствии завещания наследование имущества бабушки, в том числе квартиры, происходит в порядке наследования по закону. Если бабушка умерла без завещания, то наследники являются её наследниками по закону в следующем порядке: дети (в том числе усыновленные), внуки, прадети, родители, братья и сестры, бабушки и дедушки со стороны матери и отца.

Если дочка и бабушка являются наследниками квартиры, то отец не может её продать без их согласия. В такой ситуации необходимо получить профессиональный совет от юридических консультантов, чтобы установить законные права и интересы каждого наследника и определить дальнейшие шаги по защите прав наследников.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки, которое свидетельствует о прекращении ее права на жилое помещение.

2. Документ, подтверждающий право собственности на данное жилое помещение (свидетельство о собственности или договор купли-продажи).

3. Правоустанавливающие документы на проживание в данном жилом помещении, такие как договор аренды или договор найма.

Если Вы являетесь наследницей бабушки, умершей в прошлом месяце, то Вам следует обратиться в нотариальную контору для оформления наследства. Если же наследство оформлено, то необходимо проверить, была ли квартира передана в Ваше собственность в соответствии с наследственным законодательством.

Если у Вас есть право проживания в данной квартире, то Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав и предотвращения продажи жилого помещения без Вашего согласия. В суде необходимо представить все перечисленные выше документы для доказательства Вашего права на жилое помещение.

Ниже приведены несколько статей, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", которая регулирует права и обязанности собственников имущества, включая право на продажу имущества.

• Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилых помещений", которая устанавливает правила использования жилых помещений и регулирует отношения между собственниками и жильцами.

• Статья 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая продажу квартиры.

• Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", которая регулирует отношения между продавцом и покупателем при заключении договора купли-продажи недвижимости.

• Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при ненадлежащем исполнении продавцом обязательств по договору купли-продажи", которая устанавливает права покупателя в случае нарушения продавцом условий договора купли-продажи.