Как продать дом при наличии прописанных в нем незнакомых людей и купить новую комнату

К сожалению, данная ситуация довольно сложна и для ее разрешения необходимо обратиться к юристу на правовую консультацию. В данном случае, учитывая, что в доме прописан инвалид детства и тетка не согласна на выписку, возможно потребуется решение суда, чтобы урегулировать эту ситуацию. Единственным способом без преследований законом продать квартиру является выписка из квартиры всех проживающих там лиц, в том числе и инвалида детства. Однако для этого необходимо наличие юридически валидного основания на опекунство за инвалидом детства, а также согласие всех заинтересованных сторон, что в данной ситуации является проблемой. Вам необходимо провести более подробное исследование юридической стороны ситуации и обращаться к юристу для получения квалифицированной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на часть дома, который планируется продать (например, свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие факт прописки инвалида детства в данном доме (например, выписка из ЕГРП или договор аренды жилого помещения).
3. Документы, подтверждающие согласие инвалида детства на выписку (например, заявление на выписку).
4. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, которую планируется купить (например, свидетельство о праве собственности на комнату).
5. Документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности за коммунальные услуги для данного дома или решении мирового судьи об исключении дебиторской задолженности из обязательств при продаже имущества.

При наличии согласия на выписку, но отсутствии возможности получить документы из-за нежелания сожительницы инвалида детства отпустить ее, необходимо обратиться в суд с иском о вынужденной выписке. В случае отказа сожительницы предоставить документы, составление доверенности (поручения) направо заключения договоров между продавцом и покупателем, а затем на получение и передачу документов о выписке сожительницей ее племянницы-собственницей.

Необходимо заметить, что данная ситуация требует комплексного рассмотрения и возможно, юридических консультаций.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа части здания или сооружения". Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности к имуществу, находящемуся в общей собственности". Статья 21 Федерального закона от 31 мая 2001 года №82-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".