Как продать квартиру без проблем: советы продавца и риелтора

Ответственность за продажу квартиры находится на владельце квартиры. В данной ситуации, покупатель имеет право отказаться от продажи квартиры, если он сделал предоплату и правомерно установленное время на снятие обременения прошло, а продавец не выполнил свою обязанность снятия обременения. Однако, в данном случае, если продавец находится в финансовых затруднениях и нуждается в продаже квартиры, то может предложить покупателю возможность связаться с банком и ускорить процесс снятия обременения с квартиры. В любом случае, владелец квартиры должен быть ознакомлен с условиями договора купли-продажи, и иметь письменное подтверждение от риэлтора на все сделки в отношении продажи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться со всеми документами, связанными с сделкой покупки-продажи квартиры, в том числе договором купли-продажи, расписками, свидетельством о собственности и документами, подтверждающими право собственности на квартиру.

Кроме того, необходимо изучить ситуацию с залогом квартиры у банка и выяснить, что требуется для снятия обременения. Также необходимо выяснить, имеет ли право риэлтор заключать сделки от имени продавца на продажу квартиры по цене, ниже рыночной.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для проведения исследования правовых аспектов данной ситуации и выработки соответствующих юридически обоснованных решений.

ГК РФ ст. 554 Объекты недвижимости, находящиеся в розыске;

ГК РФ ст. 432.1 Досрочное исполнение договора;

ГК РФ ст. 447 Отказ от исполнения договора в случае прекращения обязательств продавца перед покупателем;

ГК РФ ст. 454 Последствия отчуждения имущества, находящегося в залоге.