Как продать комнату в коммунальной квартире, если одна из собственников не дает официальный отказ и не проживает по адресу регистрации

Согласно ст. 250 ГК РФ каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей (комнатой) без согласия других собственников, при условии, что это не противоречит интересам других собственников и не нарушает права третьих лиц.

Если один из собственников не хочет официально заверять отказ на продажу своей доли, то можно обратиться в суд с иском о признании права на продажу комнаты без ее согласия. Для этого необходимо предоставить доказательства того, что продажа комнаты не противоречит интересам других собственников и не нарушает права третьих лиц.

Если нотариус высылает заказное письмо с уведомлением, то получатель должен забрать его в отделении связи. Если получатель не забирает уведомление, письмо считается полученным, если оно было отправлено по правильному адресу и сроки хранения уведомления истекли. В данном случае, если фактически на указанном адресе получатель не постоянно проживает, ее можно также уведомить через газету или другие средства массовой информации, чтобы она могла узнать о начале судебного процесса и защитить свои права.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на вашу комнату. 2. Устав коммунальной квартиры. 3. Заявление о продаже вашей комнаты. 4. Заявление и требование на получение отказа от продажи вашей комнаты от другой собственницы коммунальной квартиры. 5. Почтовая квитанция о доставке заказного письма с уведомлением другой собственнице коммунальной квартиры.

Для получения отказа от другой собственницы коммунальной квартиры на продажу вашей комнаты вам необходимо отправить ей заказное письмо с уведомлением и заявлением о получении от нее отказа на продажу. Если она находится вне места своего проживания, то ей будет оставлено извещение о доставке на почте, и она сможет получить письмо, придя в отделение почты с документом, удостоверяющим ее личность.

В случае, если собственница коммунальной квартиры не согласна давать письменный отказ на продажу вашей комнаты, вам может потребоваться обратиться в суд с иском о выделении вашей комнаты в отдельную квартиру или о продаже всей коммунальной квартиры в целом.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от сделки и обязанности сделки", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности", статья 308 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по заключению или исполнению договора купли-продажи, мены, дарения и иных договоров, связанных с передачей имущества" и статья 319 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доставка почтовых отправлений с уведомлением".