Как продать комнату в коммунальной квартире: правила уведомления собственников и требования к согласию

Да, необходимо письменно уведомлять остальных собственников жилья об намерении продажи комнаты в коммунальной квартире, даже если один из них уже устно согласился на покупку комнаты. Согласие на устном уровне не является достаточным для совершения сделки с недвижимостью. Кроме того, уведомление о продаже является необходимым для защиты прав других собственников жилья на общее имущество. Если продавец не уведомляет об этом остальных собственников жилья письменно и продает свою комнату без согласия других собственников, то сделка может быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о купле-продаже комнаты в коммунальной квартире;

2. Устав домовладения, в котором содержатся правила совместного пользования общим имуществом;

3. Закон «О собственности»;

4. Закон «О ЖКХ»;

5. Решение общего собрания собственников жилья об изменении количества собственников в квартире, если оно было принято.

На основании этих документов будет произведено исследование правного статуса коммунальной квартиры и возможности продажи одной из ее комнат. В случае, если решением общего собрания было разрешено продавать комнату, письменное уведомление других собственников не требуется. Однако, при отсутствии такого решения, необходимо уведомлять других собственников жилья о продаже комнаты в коммунальной квартире.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Комнатная собственность".