Как продать комнату в коммунальной квартире: правила и возможности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа комнаты в коммунальной квартире через дарение возможна. Однако, при этом необходимо учитывать, что приобретение комнаты третьими лицами может быть безусловно оспорено собственниками других жилых комнат в этой же квартире. Относительно наличия запрета на такие сделки с начала 2017 года информации не имеется. Однако, необходимо уточнение конкретных обстоятельств и применяемого законодательства.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы и информация:

1. Свидетельство о праве на комнату в коммунальной квартире, оно выдается органами Росреестра и является официальным документом, удостоверяющим права собственности на комнату в квартире общего пользования.

2. Сведения о законодательстве РФ об осуществлении дарения недвижимого имущества, включая комнату в коммунальной квартире.

3. Информация об изменениях в законодательных актах, регулирующих осуществление дарения в РФ и их временные рамки.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ дарственная сделка может быть заключена между любыми лицами, а не только между родственниками. Она должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в уполномоченных органах государственной регистрации.

С начала 2020 года, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2019 № 479-ФЗ "О внесении изменений в статью 572 Гражданского кодекса Российской Федерации", дарение комнат в коммунальных квартирах перестало быть возможным.

Таким образом, что бы ответить на вопрос - можно ли продать комнату в коммунальной квартире через дарение, необходимо уточнить, действуют ли в данный момент законодательные акты, которые могут запретить данную сделку, и их временные рамки. Однако, на данное время ответ будет отрицательным.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-577. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 39, 41, 50. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 6, 8, 16, 26, 32.