Как продать комнату и выделить доли в новой квартире в ипотеке: советы и рекомендации

Здравствуйте! Продажа комнаты, где использовался материнский капитал, возможна только при условии выделения долей детям. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о выделении долей, предоставив документы, подтверждающие право собственности на комнату и решение о продаже. После выделения долей, продать комнату можно только с согласия всех собственников. Что касается покупки квартиры в ипотеку, необходимо оформить все документы на покупку в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если возникнут дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для продажи комнаты и выделения долей в новой квартире, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты;
2. Документы на комнату (свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт и т.д.);
3. Документы на право использования материнского капитала;
4. Разрешение на сделку со стороны суда или опекунского совета, если один из детей несовершеннолетний.

Для выделения долей в новой квартире Вам также понадобятся:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры или договор купли-продажи готовой квартиры;
2. Согласие всех собственников на выделение долей;
3. Заявления на выделение долей от каждого собственника;
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость.

Перед продажей комнаты и выделением долей в новой квартире, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оформления всех необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 256 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале"; - Статья 56 ГК РФ "Доля в праве общей собственности и ее реализация"; - Статья 209 ГПК РФ "Выделение имущества из общей собственности".