Как продать или передать квартиру при наличии бывшей супруги

Согласно статье 256 ГК РФ, при отсутствии согласия супруга сделки по распоряжению имуществом, приобретенным в браке, могут быть совершены только с его согласия, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Следовательно, продажа или передача квартиры, приобретенной в браке, требует согласия супруга, даже если являетесь единственным собственником.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону "О браке и семье" и Гражданскому Кодексу РФ.

Закон о браке и семье устанавливает, что имущественные отношения между супругами строятся на основе равенства прав. Это значит, что квартира, купленная в браке, считается имуществом обоих супругов (вне зависимости от того, кто из них фактически купил квартиру).

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в общей собственности без согласия другого супруга, но только в случаях, предусмотренных законом или согласием другого супруга.

Таким образом, если вы хотите продать или передарить свою долю в квартире, то это возможно без согласия супруги, однако, если вы хотите продать или передарить всю квартиру в целом, для этого необходимо получить согласие вашей супруги на такие действия.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная доля супругов в имуществе", статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право супруга на получение доли в имуществе другого супруга", статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор между супругами об ответственности за содержание детей и право на жилище".