Как продать и переписать долю в доме с ипотекой: полезные советы

Да, вы можете продать свою долю в доме или передать ее по дарственной. Однако, передача доли должна сопровождаться соответствующими действиями по изменению прав на недвижимость, включая перерегистрацию права собственности в Росреестре и заключение договора купли-продажи или дарения. Кроме того, при наличии выплачиваемой ипотеки, необходимо уведомить банк о намерении продать долю и получить его согласие на сделку.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на право собственности на долю в доме.

2. Договор ипотеки, чтобы убедиться, что продажа доли не нарушит права и обязательства, связанные с выплатой ипотеки.

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя, такие как паспорта.

4. Договор купли-продажи доли в доме или дарственную на переписку доли.

5. Свидетельство о регистрации сделки о переходе права (в случае продажи).

6. Документы, удостоверяющие право собственности на другие доли в доме (если такие имеются), так как продажа одной доли может оказать влияние на целостность прав на собственность.

Необходимо также учесть, что переписать дарственную на долю в доме можно только с согласия всех собственников дома. Для более точного ответа на вопрос в данном случае, Вам рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 244. Долевая собственность
• Статья 250. Особенности пользования и распоряжения долевой собственностью
• Статья 252. Реализация доли в праве собственности
• Статья 554. Договор дарения.