Как переписать долю квартиры на ребенка: обременения и необходимые документы | Полезные советы и благодарность.

В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге) недвижимости" такое действие не является возможным, так как квартира находится в обременении. Сначала необходимо снять обременение с недвижимости, а затем уже производить переписку доли. Для снятия обременения необходимо обратиться в банк или в суд с соответствующим заявлением и предоставить определенный пакет документов. Подробный список документов и порядок действий следует уточнять у юриста или специалиста, занимающегося недвижимостью.

Для переписи доли в квартире на другого лица, включая дочь, необходимо оформить договор купли-продажи доли собственности с участием всех собственников квартиры, в том числе и лица, на которое будет переписана доля. При наличии обременения квартиры, такого как ссуда или залог, заказчик должен уведомить кредитора о намерении продать свою долю в квартире. Кроме того, покупатель должен быть готов к тому, что он может быть обязан погасить долги продавца по кредиту или залогу квартиры. В конечном итоге, чтобы получить информацию о необходимых документах, связанных с обременением, необходимо обратиться к кредитору или Росреестру, который предоставляет службы учета недвижимости.

Статьями, применимыми в данном вопросе, могут являться:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 244, 249, 250).

2. Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и о предоставлении в связи с этим государственных и муниципальных услуг" (статьи 16, 17, 19).

3. Закон Российской Федерации "О залоге недвижимости" (статьи 8, 15, 18).

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27).