Как переписать и продать долю в совладении квартирой с матерью: полезные советы

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности независимо от согласия других собственников, за исключением случаев, когда это противоречит интересам других собственников или закона. В случае если матерь перепишет свою долю на другое лицо без предварительного уведомления Вас, данный перевод может быть оспорен в судебном порядке, если в нем действительно есть нарушение ваших интересов. Однако, продажа доли требует согласия других собственников, поэтому без вашего согласия продажа доли недопустима.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом участии в праве собственности на квартиру. В нем должно быть указано, что квартира принадлежит вам и вашей матери в равных долях.

2. Завещание, если такое имеется. Если ваша мать хочет переписать свою долю квартиры на другого человека, она может сделать это только путем завещания. В завещании должно быть ясно указано, кому переходит доля в квартире.

3. Документы, подтверждающие сделку продажи, если ваша мать решит продать свою долю в квартире. Вы имеете право получить уведомление о сделке продажи и подтверждающие документы о продаже.

Если ваша мать переписывает свою долю или продает другому лицу без вашего согласия, это может быть незаконным действием, и вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Приобретение всего права на долю в праве общей долевой собственности"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимого имущества"
• Статья 309.1 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве (договор участия в долевом строительстве)"