Как без проблем продать или купить долю в недвижимости в совладении

Здравствуйте! Для продажи своей доли в доме и земельном участке необходимо сначала обратиться к совладельцу, с которым вы обладаете имуществом, чтобы договориться о продаже вашей доли. Если совладелец не выходит на связь, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества, в том числе дома и земельного участка. В случае покупки доли, вам также необходимо сначала договориться с совладельцем, а затем оформить передачу доли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для продажи своей доли в доме и земельном участке необходимо составить договор купли-продажи и подписать его с другим совладельцем. В этом договоре необходимо указать условия сделки: общую стоимость доли, сроки оплаты, порядок передачи документов на имущество и другие необходимые условия. При этом сделка должна быть надлежащим образом зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если контактов с другим совладельцем нет, то необходимо попытаться связаться с ним и договориться об условиях сделки. Если связаться не получается, можно обратиться в суд с иском о вынужденной продаже доли в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательством о защите прав собственности.

Для покупки доли в доме и земельном участке необходимо также составить договор купли-продажи с другим совладельцем и зарегистрировать сделку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом необходимо убедиться в наличии у другого совладельца права продавать свою долю. Также необходимо проверить права на дом и земельный участок и их соответствие действующему законодательству Российской Федерации.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества" и статьи 209 - 210 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".