Как продать свою долю в квартире, находящейся в совладении с братом после его смерти?

До момента принятия законодательных актов о наследовании детей Вашего брата, Вы можете свободно распоряжаться своей долей в квартире и продавать ее третьим лицам, но с условием, что при наследовании второй половины квартиры, детям Вашего брата будет предоставлено право на долю в квартире, пропорционально их доле наследства.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти брата, где указано его долевое наследственное право в квартире. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано, что вы являетесь собственником 1/2 доли в квартире. 3. В случае наличия завещания, необходимо предоставить завещание и документы об исполнении завещания. 4. Документы, подтверждающие отсутствие наследников второй половины доли, такие как выписка из наследственного дела брата (если такое дело было открыто), свидетельства о рождении его детей и др.

Если дети брата не вступили в наследство на вторую половину доли в квартире, то вы можете продать свою долю третьему лицу. При этом необходимо проинформировать наследников о предстоящей сделке и предоставить им право выкупить свою долю в квартире в течение года со дня заключения договора купли-продажи.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Участие в наследстве" и статья 251 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на наследство".