Как продать дом с участком без наследства: советы и инструкции

В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении наследства. Суд установит состав наследников и вынесет решение о принятии наследства ими. После этого наследники могут оформить документы на продажу имущества. Для оформления сделки продажи необходимы свидетельства о праве на наследство всех наследников. В случае если некоторые из наследников не соглашаются на продажу имущества, возможно обращение в суд для разрешения споров по данному вопросу.

Для продажи дома и земельного участка в качестве имущества умершего, необходимо оформить наследственное дело, даже если наследники не претендуют на наследство.

Стоит обращаться к нотариусу, который проведет процедуру наследования. Наследники должны предоставить документы, подтверждающие их право на наследство - свидетельство о смерти умершего, свидетельства о рождении наследников, свидетельства о браке и разводе, а также документы на дом и земельный участок.

После оформления наследственного дела наследники смогут свободно распоряжаться наследственным имуществом, в том числе, продать дом и земельный участок. В случае, если умерший не оформил наследственное дело, необходимо обратиться в суд для получения наследства.

Наследование урегулировано Гражданским кодексом Российской Федерации. В данном случае применимы следующие статьи:

• Статья 1113 ГК РФ, определяющая наследование имущества, которым владел наследодатель на момент смерти;

• Статьи 1145-1155, регулирующие порядок наследования по закону;

• Статья 1201 ГК РФ, устанавливающая права и обязанности наследников в отношении наследства;

• Статья 132 ГК РФ, которая гласит о том, что наследство необходимо принимать наследниками в соответствии с законодательством.

Для продажи недвижимости наследникам необходимо оформить на свои имена право собственности на объект недвижимости, наследуемый по завещанию или в соответствии с законом, через сделку купли-продажи или дарения. Для этого необходимо собрать пакет документов на наследуемое имущество и обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности.