Как решить проблемы с правообладанием объектов недвижимости: узаконить участок, уведомить о сносе и продать дом с участком без проблем

Как решить проблемы с правообладанием объектов недвижимости в результате наследства и узаконить участок без строения, если 1/2 дома не привязано к земельному участку, а также как уведомить о сносе несуществующей физически 1/2 дома и как убрать это строение с РОСРЕЕСТРА, чтобы возможна была продажа земли с домом? Есть ли возможность привязать эту 1/2 дома к другому участку и как это повлияет на продажу дома с участком?

| Савва, Москва

2023-02-27

Категория: Земельное право

2 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2011 день

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Первый вопрос: Если дом не привязан к участку, то необходимо узаконить весь участок, включая дом, как единое имущество.

Второй вопрос: В данном случае необходимо уведомить второго совладельца доли дома о сносе и провести необходимые работы по уборке строения и его исключению из РОСРЕЕСТРА.

Третий вопрос: Привязка 1/2 дома к другому участку невозможна с точки зрения законодательства. Однако, присутствие незаконной постройки на участке может создавать юридические проблемы при продаже имущества.

#2234531 2023-02-27 17:08:23

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2011 день

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

Выписки из ЕГРН на все четыре объекта, позволяющие определить правообладание на них.
Свидетельства о наследовании или завещания.
Документы, подтверждающие факт сноса 1/2 дома (договор с сносщиком, строительная декларация, акт обследования и т.д.).
Документы на прилегающие участки земли, позволяющие определить возможность и правомочность их объединения или разделения.

С учетом особенностей объектов и правообладания на них, необходимо проконсультироваться с высококвалифицированным специалистом в области недвижимости и земельного права. Он сможет дать подробные рекомендации по привязке дома к земельному участку и вопросам его продажи, учитывая возможные юридические и технические нюансы.

#2337063 2023-02-27 17:08:23

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание алиментов

Помощь позволит добиться следующего:

возмещения долгов по алиментам;
привлечения к ответственности злостного неплательщика;
продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Заказать

Стоимость: 12400 руб.

Взыскание компенсаций больничного

Может понадобиться:

если сотруднику не оплатили больничный;
в случае частичной компенсации;
когда сотрудник получил травму на работе;
если затягиваются сроки компенсации.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.