Как продать дом, прописанный детьми первого брака, и взять новую ипотеку для пополнения семьи в другом регионе

Возможность продажи дома, взятого в ипотеку, зависит от условий, предусмотренных ипотечным договором. Следует учитывать, что если ипотека была взята на общую долю владения супругов, то продажа дома без согласия бывшего супруга может быть невозможна. Также необходимо учитывать, как именно раздел имущества был произведен в процессе развода, могут ли иметь место требования по выплате долга по ипотеке в рамках раздела имущества и т.п. В случае необходимости получения ипотеки на новый дом, стоит обратиться к специалистам, чтобы оценить возможности исходя из конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки на дом, который был взят на имя супруги в первом браке.
2. Решение суда о разводе и разделе имущества, если таковое имеется.
3. Документы, подтверждающие, что ипотека по данному дому выплачивается именно супругой.
4. Документы, подтверждающие наличие детей от первого брака супруги и их прописки в данном доме.
5. Документы о планируемой покупке нового дома в другом регионе и заявление на получение новой ипотеки.

При продаже дома, находящегося в залоге, необходимо согласие кредитной организации, выдавшей ипотеку. Необходимо обратиться в банк и оформить согласие на продажу дома. Необходимо также учесть, что часть вырученных средств можно будет использовать на погашение задолженности по ипотеке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов". 2. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение сделок с недвижимым имуществом". 3. Статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости".