Как продать дом, переоформленный на жену через дарственную с мужа более 10 лет и избежать уплаты НДФЛ

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от продажи имущества, являющегося собственностью гражданина менее 3 лет, облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13%. В данной ситуации, если дом был переоформлен на жену менее 3 лет назад, то при продаже дома будет необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Однако, если дом был переоформлен более 3 лет назад, то налог на доходы физических лиц не будет взиматься. Рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту для более точного определения налоговых обязательств в данной ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на данный дом, а также с договором дарения, согласно которому произошла переоформление права собственности на жену. Также необходимо уточнить, произведена ли регистрация нового владельца дома после переоформления.

Относительно налоговой обязанности по продаже дома, необходимо уточнить, кто является настоящим владельцем, осуществляющим продажу объекта недвижимости. Если владельцем дома является жена, которой он был передан в дар, а продажа осуществляется в период более двух лет с момента передачи имущества в дарение, может возникнуть обязанность уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи. Однако, если продажа объекта недвижимости происходит совместно с мужем, то налоговая обязанность возникает только по части дохода, приходящейся на его долю собственности.

Для уточнения деталей и получения конкретного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу специализирующемуся на налоговом и гражданском праве.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц" и статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц".