Как защитить свои права на дом, построенный артелью и переоформленный на сына? Вопросы раздела имущества и выселения

На основании изложенных фактов можно сделать следующие выводы. Поскольку дом был построен в период брака мужа с первой женой, он является совместной собственностью обоих супругов (если не было доверенности от первой жены на строительство дома на ее долю). Переоформление дома на старшего сына в 2001 году без участия супруги является недействительным, поскольку имущество, приобретенное в период брака, не может быть отчуждено одним из супругов без согласия другого. Однако, если старший сын доказывает, что договор купли-продажи был заключен за счет его личных средств, он может быть признан владельцем дома. В любом случае, ваш муж остается собственником 1/2 доли в доме.

Поскольку при разводе имущественный спор не был решен судебным порядком, а дом был получен мужем на базе устных договоренностей, существует вероятность, что первая жена может потребовать свою долю имущества.

Наличие газа, воды, пластиковых окон, а также внесение улучшений в доме и оплата налогов не являются основанием для приобретения права собственности на данный дом. Однако вы можете ссылаться на факты, свидетельствующие об ухаживании за домом и улучшениями, в целях доказательства права на возмещение расходов.

Таким образом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу и подробно рассмотреть все имеющиеся документы и факты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом;
2. Свидетельство о праве собственности на дом;
3. Договор купли-продажи между мужем и сыном по переоформлению дома на последнего;
4. Документы, подтверждающие факт выплаты суммы за строительные материалы для дома.

Важно отметить, что если дом был оформлен на мужа в период брака с первой женой без ее согласия, то он не мог оформить его на своего сына без согласия своей второй жены. Если такое согласие не было получено, то переоформление дома на сына может быть признано недействительным.

Дополнительно необходимо выяснить, был ли дом указан в договоре брачного контракта при заключении брака в 2003 году, а также были ли проведены какие-либо работы по оформлению прав на дом в более поздний период времени.

В целом, при соблюдении всех правовых требований и наличии соответствующих документов на дом и земельный участок, вы имеете право на проживание в доме и не можете быть выселены, а старший сын не может требовать дополнительной оплаты за дом, если ранее не было заключено соглашение между его отцом и Вами о выплате такой суммы. Однако, конкретный ответ на этот вопрос может быть дан только после ознакомления с документами и полной проверки обстоятельств данного дела.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 80; Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132; Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 1, 30, 31, 32, 40, 41, 46, 47; Земельный Кодекс РФ, статьи 1, 7, 8, 19, 22, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 50, 52, 53.