Как продать дом, если у покупателя деньги на счету несовершеннолетнего и требуется разрешение опеки?

Разрешение опеки должно быть получено до регистрации договора купли-продажи. Регистрация перехода права без получения денег может представлять юридический риск для продавца, поэтому необходимо обратиться в органы опеки заранее и оформить все необходимые документы для получения разрешения на снятие денег.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего, на счете которого находятся деньги;
• Решение суда о назначении опекуна или попечителя, если таковые имеются;
• Документ, подтверждающий право покупателя распоряжаться деньгами на счете несовершеннолетнего, например, доверенность или свидетельство о праве на наследство.

Относительно возможности получить разрешение на снятие денег до регистрации договора купли-продажи, следует отметить, что это вопрос решается индивидуально в каждом конкретном случае органами опеки, и зависит от многих факторов, включая например сумму денежных средств и условия сделки. Вам следует обратиться в местный орган опеки с соответствующим запросом и получить конкретный ответ на данный вопрос. Кроме того, рекомендуется урегулировать вопрос о рассмотрении вопроса опекой в договоре купли-продажи дома. В любом случае, до момента получения денег продавцу не рекомендуется переходить права на недвижимость и завершать сделку.

Гражданский кодекс РФ: Статья 182. Договор купли-продажи недвижимости Статья 185. Регистрация сделок с недвижимым имуществом Статья 183. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Семейный кодекс РФ: Статья 68. Опека и попечительство несовершеннолетних.