Как продать долю в унаследованной квартире: мнение инвалида и возможность отказа покупателю

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже доли в общей долевой собственности на квартиру согласие других собственников не требуется, если эта продажа осуществляется в порядке, установленном законом. Однако, сестра имеет право высказать свое мнение по поводу предстоящей сделки, и ее мнение может быть учтено при принятии данного решения братом. Но если брат продаст свою долю в соответствии с законодательством, то сестра не сможет отказать конкретному покупателю на основании поводов, которые не являются основаниями для отказа в сделке, установленными законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности брата и сестры на доли в приватизированной квартире.

2. Уведомление о желании брата продать свою долю в квартире.

3. Свидетельство о наличии у сестры инвалидности второй группы.

4. Документы, подтверждающие наличие в квартире возможных «соседей», не устраивающих сестру по состоянию здоровья.

При сделке купли-продажи доли в квартире обе стороны должны добровольно согласиться на условия сделки. Право собственности на долю в квартире дает ее обладателю право свободно распоряжаться ею. Сестра может высказать свое несогласие с продажей доли тому или иному покупателю, однако это не будет связывать брата в его свободе выбора покупателя.

В то же время, сестра может обратиться в суд для защиты своих интересов, если продажа доли нарушает ее права и интересы, связанные с состоянием здоровья.

Статьи 256, 257, 259, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации.