Как продать долю ребенка в унаследованной квартире: разрешение опеки, имущество и прописка

Для продажи доли несовершеннолетнего собственника квартиры необходимо получить разрешение от органа опеки и попечительства. При этом вы должны представить документы, подтверждающие наличие у ребенка в собственности другого имущества. Прописка и регистрация не влияют на возможность продажи доли несовершеннолетнего собственника.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру размером 23,5 м2, находящуюся в наследстве у Вашего ребенка.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь опекуном ребенка.
4. Документы, подтверждающие, что Ваш ребенок является совладельцем квартиры второй несовершеннолетней долей.
5. Документы, подтверждающие, что Ваш ребенок является единственным наследником.

Для продажи доли квартиры с переводом денег на счет ребенка, Вам необходимо получить разрешение опеки. В этом случае, опекун должен представить в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие, что продажа доли квартиры в интересах ребенка. Обязательным условием является получение согласия второго собственника - другого несовершеннолетнего ребенка, на продажу доли квартиры.

Статья 29.1 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации".

Статья 37.1 Гражданского кодекса РФ: "Права несовершеннолетних граждан и ограничения в их воспитании и обучении".

Статья 182 Гражданского кодекса РФ: "Сделки с имуществом несовершеннолетних".

Статья 185 Гражданского кодекса РФ: "Результаты сделок с имуществом несовершеннолетних".

Статья 186 Гражданского кодекса РФ: "Предоставление разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего".

Статья 187 Гражданского кодекса РФ: "Утверждение сделки, совершенной без предоставления разрешения на ее совершение".

Статья 188 Гражданского кодекса РФ: "Акты опекунских и попечительских органов, выступающих в качестве попечителей несовершеннолетних".