Как продать доли в квартире с несогласным дедом и оставить возможность проживания покупателю

Дочь и сын могут продать свои доли в квартире без согласия деда, но только при условии, что в договоре купли-продажи будет указано, что дед сохраняет свою долю и право на проживание в квартире. Таким образом, покупатель не сможет самостоятельно проживать в этой квартире с дедом без его согласия.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право на наследование каждым из наследников своей доли в квартире (например, свидетельство о наследстве или завещание).

2) Документы на право собственности на квартиру.

3) Документы о процедуре продажи квартиры (например, договор купли-продажи).

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, жилищный вопрос - дело особого значения, поэтому сделки с жилыми помещениями, в том числе и продажа доли в квартире без согласия собственника, требуют соблюдения специальной процедуры согласования.

Таким образом, если дед-пенсионер является собственником квартиры, то дочь и сын не смогут продать свои доли без его согласия. Если продажа произойдет, то покупатель не сможет проживать в квартире с дедом, так как собственник не дал на это свое согласие.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.