Как продать долю в квартире: условия, особенности и советы | Ответы на вопросы о выделении доли ребенку и использовании его счета для покупки квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи доли в квартире необходимо получить согласие всех собственников данной квартиры. Однако, если договором между собственниками предусмотрены иные условия для продажи доли, то необходимо руководствоваться ими.

Относительно использования денег, находящихся на счете ребенка, суммы, выделенной ему в качестве доли в квартире могут быть потрачены на приобретение новой квартиры, если все собственники квартиры согласны на раздел квартиры и продажу доли ребенка. При этом, следует учитывать требования законодательства Российской Федерации относительно распоряжения детскими деньгами, в том числе необходимость их вложения в сохранность и развитие ребенка.

Для решения указанного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие долю каждого из собственников в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт открытия и существования счета на имя ребенка, а также сведения о банке, в котором расположен счет.

4. Согласие всех собственников квартиры на продажу доли ребенка.

5. Документы, подтверждающие согласие ребенка, если он достиг возраста 14 лет.

6. Документ, подтверждающий право родителя или опекуна распоряжаться денежными средствами на счету ребенка.

При покупке квартиры на деньги, которые были выделены ребенку из его доли в проданной квартире, также потребуются документы, подтверждающие право на совершение данной сделки, а именно:

1. Документы, подтверждающие право родителя или опекуна распоряжаться денежными средствами на счету ребенка.

2. Документы, подтверждающие право на собственность на приобретаемую квартиру.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 244-246, 256-259, 260, 265;

2. Семейный кодекс РФ: статьи 32, 34-37, 39-41;

3. Жилищный кодекс РФ: статьи 244-247, 256-258, 331-334;

4. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов детей": статьи 8, 52, 53, 76;

5. Налоговый кодекс РФ: статьи 212, 213, 220.