Как обеспечить долю в материнской квартире для ребенка? Узнайте о выделении доли через суд и страховке своих прав на аренду квартиры.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, наследник имеет право требовать выделения вещи из общей собственности при наличии соответствующего основания, в том числе, на случай наследования доли другого собственника. Однако, учитывая обстоятельства данной ситуации, ребенок не может выделить себе 1/2 доли в материнской квартире до наступления правоспособности, так как не достиг возраста 18 лет.

Ребенок может подать в суд на выделение доли в квартире через своего законного представителя (отца) после достижения совершеннолетия. Однако, учитывая, что квартиры находятся в собственности бабушки и мамы, их согласие также может потребоваться.

Для защиты интересов ребенка, наилучшим решением может стать заключение договора дарения, в котором мама дарит ребенку 1/2 доли своей квартиры, после достижения им совершеннолетия. Данное решение позволит ребенку обезопасить свои интересы и с уверенностью иметь права на 50% денег с арендной платы квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиры матери и бабушки;
2. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждение его права на наследство от матери;
3. Акты оценки стоимости квартир, если они были проведены для других целей.

Относительно возможности ребенка как единственного наследника матери выделить себе 1/2 доли в материнской квартире, следует отметить, что в соответствии со статьями 17, 21 и 29 Федерального закона "О наследовании" такая возможность предусмотрена в случае наличия наследуемого имущества, в том числе и недвижимости.

Относительно другой части вопроса, касающейся возможности ребенка от имени отца в суд подать на выделение доли в квартире не дожидаясь совершеннолетия, следует отметить, что решение этого вопроса возможно только после официального назначения ребенку опекуна, поскольку несовершеннолетнему не разрешается рассматривать дела в суде от своего имени.

Если же решение о выделении доли в квартире уже принято, то следует зарегистрировать право собственности на эту долю в соответствующих органах регистрации недвижимости.

Чтобы ребенок мог получать 50% денег с арендной платы квартиры, необходимо заключить соответствующий договор аренды с квартирантами и указать в нем, что ребенок является совладельцем данной недвижимости. Кроме того, при заключении договора следует учесть все требования, предъявляемые законодательством к такого рода договорам.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-257, 1114-1115, 1119-1120), а также Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 122-124).