Как продать долю в квартире: наследство, дарение, оформление в органах опеки. Консультация юриста и нотариуса.

Согласно законодательству Российской Федерации, для отчуждения прав на наследование необходимо составить нотариальный договор о передаче прав на наследство. Данный договор заключается между наследником и покупателем, причем процедура должна быть осуществлена в соответствии с требованиями наследственного законодательства и гражданского законодательства. Однако, для того, чтобы провести данную процедуру, необходимо выполнение ряда требований, включающих в себя составление договора купли-продажи, подтверждение согласия собственника на продажу, предъявление выписки из домовой книги, договора дарения, а также документов на все квартиры.

Если все эти требования будут выполнены, в том числе, если покупателем будет сын сестры, которая владеет квартирой, то данные действия будут законны. Однако, если у вас останутся какие-то сомнения или вопросы, то вам следует обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Для осуществления данной "сделки" необходимо собрать все перечисленные документы и оформить их у нотариуса. Важно учесть, что продавецом доли в этом случае является ребенок, и ее интересы должны быть защищены. Кроме того, нельзя использовать кровную связь как преимущество при выборе покупателя. Необходимо соблюдать принципы свободной продажи недвижимости и равномерного доступа к покупке. Для более точного ответа на вопросы и уточнения деталей данной ситуации вам рекомендуется обратиться к опытному юристу или нотариусу для консультации и помощи в оформлении сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности на недвижимость";
• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение вещей";
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи";
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью";
• Закон Российской Федерации от 08.01.1998 № 14-ФЗ "Об отрицании и признании недействительными сделок, совершенных с нарушением закона";
• Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для получения подробной консультации и оформления соответствующих документов рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.