Юридическая консультация по разводу и дележу имущества, включая дом, машину и долю в квартире под ипотеку. Избегайте суда и нотариуса со стажем юриста-адвоката.

Здравствуйте. С учетом того, что квартира находится в общей собственности ипотечного заемщика и Вашего бывшего мужа, он имеет право на долю в квартире. Для того, чтобы защитить свои интересы, необходимо заключить договор между собой и бывшим мужем, в котором он согласится уступить свои права на долю в квартире Вам. Для заключения такого договора требуется обращаться к нотариусу, который сможет предоставить информацию обо всех подробностях и зарегистрировать документы. Также, для обеспечения защиты Ваших прав, необходимо указать в договоре сумму, которую Вы уплачиваете за возмещение части кредита, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о браке и разводе, которые должны подтверждать ваше право на долю в общей собственности;
2. Договор о брачном имуществе, если таковой был заключен между вами и вашим бывшим мужем;
3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на автомобиль и дом;
4. Договор долевого участия в строительстве квартиры, где вы выступаете как созаемщик.

Что касается конкретно вашего вопроса, то для того, чтобы ваш бывший муж отказался от своей доли в квартире, необходимо составить договор об отказе от права на долю, который должен быть нотариально удостоверен. Данный документ должен содержать ясную формулировку правовых последствий для каждой из сторон.

Можно также заключить договор между собой и бывшим мужем о разделе имущества, в котором будет указано, что вы получаете полную долю в квартире и он отказывается от своей доли. Однако, для заключения договора о разделе имущества необходимо, чтобы все имущество было оценено и сведено в баланс.

Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к опытному юристу, который поможет Вам правильно оформить все документы и защитить Ваши интересы.

Статья 256 ГК РФ "Общая долевая собственность"; Статья 33 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, приобретенное ими в браке".