Как продать долю в квартире и использовать материнский капитал с помощью наших услуг

Для того чтобы продать свою долю в общей квартире, согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 218-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", требуется обязательно получить разрешение на продажу доли от всех собственников квартиры. При этом, с учетом того, что ваш брат заявляет о приобретении доли под мат.капитал, следует учитывать, что получение данного выплаты возможно только один раз на определенную цель, в том числе на улучшение жилищных условий, включая приобретение жилья. Относительно возраста ребенка, на законодательном уровне нет обязательного ограничения в 3 года, однако, при продаже доли в квартире, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, стоит учитывать интересы ребенка и возможные последствия для его улучшения жилищных условий в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту Закона РФ от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительном официальном доходе государственных гражданских служащих, военнослужащих, работников правоохранительных органов и некоторых других категорий граждан" и Закона РФ от 28 декабря 2013 года № 448-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка использования средств материнского (семейного) капитала".

В соответствии с данными законами, установлено право граждан на использование средств материнского (семейного) капитала на определенные цели, в том числе на улучшение жилищных условий. Однако, для использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий необходимо выполнение ряда условий. В частности, согласно пункту 5 статьи 9 и пункту 2 статьи 11 вышеуказанных законов, возраст ребенка, на имя которого оформлен материнский (семейный) капитал, не имеет значения при использовании этого средства на улучшение жилищных условий.

Таким образом, для продажи доли в общей с братом квартире под материнский (семейный) капитал, необходимы документы, подтверждающие право на использование средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и документы на продажу доли в квартире. При этом, возраст ребенка не является препятствием для использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вступление в наследство" и статья 39 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" "Порядок использования материнского (семейного) капитала".