Как продать долю в доме с несовершеннолетней сестрой: юридические аспекты

В соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах" действующим на территории РФ, недропользователи обязаны уплачивать налог на добычу полезных ископаемых.

Однако, в контексте заданного вопроса, необходимо уточнить, что передача долей в недвижимости регулируется Гражданским Кодексом РФ. Согласно статье 250 ГК РФ, доля в праве общей собственности может быть отчуждена.

При этом, в соответствии с частью 2 статьи 30 ГК РФ, несовершеннолетний не может обладать правоспособностью и совершать сделки самостоятельно. Следовательно, несовершеннолетняя сестра не может быть участником сделки купли-продажи и приобрести долю в доме.

Таким образом, если доля в доме принадлежит совершеннолетней сестре, то она может ее продать, но не совершеннолетней сестре, а третьим лицам. Если же доля в доме принадлежит несовершеннолетней сестре, то такая сделка может быть совершена только с разрешения ее законных представителей.

Для продажи доли в доме несовершеннолетней сестре, в соответствии с законодательством Российской Федерации, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении обеих сестер, для подтверждения их биологического родства;
2. Документы, подтверждающие права собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности);
3. Документы, подтверждающие права на долю в доме, которая подлежит продаже;
4. Согласие родителей или законного представителя несовершеннолетней сестры на такую продажу.

Кроме того, в случае продажи доли в доме, обязательным условием является соблюдение требований закона об обязательной нотариальной форме заключения договора купли-продажи.

Статьи 209 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.