Как распределить наследство квартиры с несовершеннолетней сестрой и продать ее без проблем

Для переписи квартиры на вас полностью необходимо получить согласие вашей несовершеннолетней сестры. В случае ее согласия, вы можете составить договор дарения квартиры и зарегистрировать его в органах Федеральной налоговой службы. Однако, если сестра не дает согласия, вы можете продать квартиру с согласия ее и своих родителей, если они не отказались от наследства, с выделением доли вашей сестре в соответствии с ее наследнической долей.

Для решения этого вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетней сестры, подтверждающее ее наличие в качестве наследника;
3. Свидетельство о смерти родителей (если имеются), которые были собственниками данной квартиры;
4. Договор купли-продажи, если в будущем планируется продать квартиру;
5. Заявление о переоформлении права собственности на квартиру, которое должно быть подписано всеми совершеннолетними собственниками квартиры.

Чтобы переписать квартиру на себя полностью, Вам необходимо получить согласие несовершеннолетней сестры на отказ от наследственного права на квартиру. Она может отказаться от своей доли в квартире или продать ее Вам. При этом, также необходимо согласие ее законных представителей, если она является несовершеннолетней или не до конца дееспособной.

В случае, если вы решите продать квартиру, то необходимо выделить долю сестре. Это можно сделать предварительно заключив соглашение об уступке доли или совместной продаже квартиры.

В целом, для решения данного вопроса наилучшим решением будет обратиться к специалисту в области наследственного права, который даст подробную консультацию и предоставит затребуемые документы.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 249-251; - Закон Российской Федерации "О наследовании", статьи 17, 18, 29; - Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 33-39.