Как приватизировать земельный участок, доля которого принадлежит Муниципалету и бабушке: практические советы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае наличия участка недвижимости, на котором расположено здание, владение долевой доли в котором принадлежит физическому лицу, необходимым условием для приватизации является выделение данного здания в отдельную недвижимую собственность. Для выделения здания в отдельную недвижимую собственность необходимо подать заявление в муниципальный орган, ответственный за управление муниципальной собственностью.

По истечении 49-летнего срока аренды возможно продление аренды, путем заключения нового договора аренды. Кроме того, возможно обращение в суд с заявлением о признании права собственности на участок и здание. В таком случае следует обратиться к юристу для составления заявления и подготовки необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации в области земельных отношений и вопросов приватизации. На первом этапе следует уточнить, что именно устанавливает заключенный между муниципалитетом и бабушкой договор аренды, включая условия возможности приватизации участка. Следующим шагом будет необходимость узнать, какую долю в участке занимает дом, согласно договору. Если дом находится на участке не полностью, то необходимо выяснить: какая часть участка занимается домом и какая часть остается свободной.

В случае, если участок не приватизирован, для его приватизации необходимо выполнение определенных требований и процедур, включая участие в торгах, особые правила оценки и установки кадастровой стоимости. Однако, ситуация может быть упрощена, если муниципалитет и бабушка сошлись на условиях выкупа земельного участка.

В целом, если условия договора аренды удовлетворяют законодательству, и муниципалитет не имеет возражений против выкупа участка, приватизация либо выкуп земельного участка могут быть успешно осуществлены. Для этого следует обратиться к муниципальным органам, узнать конкретные условия и процедуры, и получить подробную консультацию у юриста, специализирующегося на земельных вопросах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-214; - Земельный Кодекс РФ, статьи 29, 30, 45, 46.