Как приватизировать земельный участок, если дом уже принадлежит вам: практические советы

Согласно Земельному кодексу РФ, приватизация земельных участков осуществляется исключительно в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации земельных участков и земельных долей в жилищном фонде", принятом в 2001 году. Таким образом, при регистрации права собственности на земельный участок, вам необходимо предоставить в соответствующий орган документы, свидетельствующие о наличии права на приватизацию земельного участка в установленном законодательством порядке. Если вы не имеете таких документов, вам необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти, который выдает разрешения на приватизацию земельных участков, для уточнения порядка решения данной ситуации. Также необходимо быть готовым к тому, что за приватизацию земли вам может потребоваться оплатить соответствующую сумму в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или иной документ, подтверждающий право пользования земельным участком (например, договор аренды земельного участка).

3. Документы, подтверждающие факт приватизации дома в 2000 году (выписку из домовой книги, решение о приватизации и т.д.).

4. Документы, подтверждающие границы земельного участка (технический план земельного участка, границы участка на кадастровой карте и т.д.).

5. Свидетельство о регистрации права на земельный участок.

6. Документы, подтверждающие отсутствие требований к Вам о выплате налогов и других обязательных платежей в отношении земельного участка (свидетельства об отсутствии задолженности, выписки из банковских счетов и т.д.).

После предоставления всех необходимых документов, можно обратиться в Росреестр с заявлением о переоформлении права собственности на земельный участок в Вашу пользу. Однако, в связи с тем, что земельный участок не был приватизирован в порядке Земельного кодекса РФ, возможны определенные сложности при оформлении права собственности на земельный участок, поэтому для более точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ: собственник имущества вправе осуществлять свои права на объекты, необходимые для пользования этим имуществом, а также на другие объекты, находящиеся на территории этого имущества.

Статья 225 Гражданского кодекса РФ: земельные участки не могут находиться в частной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 36 Земельного кодекса РФ: право собственности на землю возникает в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Статья 6.11 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": собственник имущества обязан пройти регистрацию прав на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Статья 16.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": если земельный участок занят и используется физическим лицом, а также не является объектом муниципальной или государственной собственности, установленный порядок оформления права собственности на земельный участок, стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством.