Как приватизировать квартиру, если одна половина принадлежит государству? Практические советы

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если половина квартиры находится в государственной собственности, то ее можно либо выкупить у государства, по истечении определенного срока владения, либо добиться перехода этой части в собственность по решению суда. При этом необходимо установить правопреемство, чтобы правильно определить порядок перехода прав. Относительно возможности бабушки выкупить квартиру, не имея прав собственности и без вашего ведома, следует отметить, что это может быть возможно только через судебное решение, если, конечно, ей будет предоставлено право на такую сделку или она будет совершать действия в качестве законного представителя обладателя права собственности на данную квартиру.

Для решения указанного в вопросе вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на 1/2 квартиры, которую написала бабушка.

2. Документы, подтверждающие право собственности государства на вторую половину квартиры.

3. Письменные документы о том, что в течение 6 лет никто не заявлял прав на эту половину квартиры.

Чтобы получить полное право собственности на всю квартиру, необходимо провести процедуру выкупа государственной доли. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган (например, Федеральную Кадастровую Палату), предоставить документы о наличии дарственной, документы о праве собственности государства и документы, свидетельствующие о том, что никто не заявлял прав на эту долю в течение 6 лет. После проверки предоставленных документов решается вопрос о выкупе государственной доли и оформляется соответствующий документ (например, свидетельство о праве собственности).

Относительно выкупа квартиры без вашего ведома, это зависит от условий дарственной и необходимо ознакомиться с текстом данного документа. Если бабушка имеет право распоряжаться своей долей квартиры, она может выкупить государственную долю без вашего ведома. Однако, если вы являетесь совладельцем квартиры и имеете право на участие в распоряжении этой квартирой, то для выкупа государственной доли также потребуется ваше согласие.

Цивильный кодекс РФ: Статья 572. Дарение недвижимости Статья 223. Основания признания сделки недействительной Статья 256. Вступление в наследство. Способы приобретения наследства Статья 251. Дополнительный наследник. Наследование имущества без наследников Статья 125 ГК РФ. Ограничение вещных прав Земельный кодекс РФ: Статья 22.3. Правовое положение неиспользуемых земельных участков Статья 31. Виды и формы государственной и муниципальной собственности на землю, объекты недвижимости и другое имущество.