Наследство от бабушки: как разделить квартиру, если одна половина отписана пьющей матери без оплаты коммунальных услуг

Согласно законодательству Российской Федерации, матерь имеет право на наследование своей доли в квартире, которую она отписала по завещанию. Для вступления в наследство такой доли, матерь должна написать заявление в установленном порядке. Если она этого не сделает в течение полугода, то наследование перейдет к другим наследникам в порядке очередности.

Что касается отказа от наследства, он может быть оформлен в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако, в случае если наследник не узнал о наличии наследства, он может написать заявление об отказе в течение трех месяцев со дня узнавания.

Для продажи квартиры, необходимо согласие всех наследников, включая матерь. Если один из наследников отказывается от продажи, то квартиру продать будет невозможно. Если все наследники согласны на продажу, то для ее проведения необходимо оформить все необходимые документы (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) и произвести переоформление прав собственности в соответствии с законодательством.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство от бабушки.
2. Завещание матери, в котором она отказывается от своей доли квартиры в пользу наследника.
3. Документы, подтверждающие фактическое непроживание матерью в данной квартире и отсутствие у нее задолженности за коммунальные услуги.

Если матерь не напишет заявление о вступлении в наследство в течение полугода, то право на наследство будет признано ей утраченным. Впоследствии она может написать отказ от наследства в любой момент.

Для продажи квартиры необходимо согласие всех собственников, то есть наследник должен получить согласие матери на продажу ее доли или судебное решение об исключении матери из собственности. Также для продажи нужно оформить все необходимые документы, включая договор купли-продажи и согласие органов опеки и попечительства, если наследник является несовершеннолетним.

Статьи, которые применимы для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 1114-1118 (наследование имущества); - Гражданский кодекс РФ, статьи 250-256 (вещные права); - Жилищный кодекс РФ, статьи 29-37 и 244-246 (право собственности на жилое помещение); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 138-143 (отказ от наследства); - Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16-18 (регистрация сделок с недвижимостью).

Если матерь не подаст заявление на наследование в течение шести месяцев, она может быть объявлена наследником в судебном порядке. Отказ от наследства может быть написан в течение шести месяцев со дня принятия наследства. Для продажи квартиры необходимо согласие всех собственников (наследников) или санация долга (в случае задолженности по коммунальным платежам).