Как продать квартиру, если нет возможности получить доверенность и половина ее принадлежит недееспособной бабушке?

Для продажи квартиры, часть которой принадлежит недееспособной бабушке, необходимо получить нотариальную доверенность на совершение сделки от ее законного представителя либо уполномоченного органа. Если суд не дал право на получение доверенности, возможен апелляционный или кассационный иск. Однако данная ситуация требует консультации у юриста-специалиста, которому следует обратиться для обеспечения защиты своих интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт недееспособности бабушки, чья половина недвижимости принадлежит ей. Если такой документ уже имеется, то его нужно будет предоставить.

2. Решение суда, которое отказывает в получении доверенности на продажу имущества. Если такое решение уже есть, то его также нужно будет представить.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Обычно это свидетельство о праве собственности.

4. Документы, подтверждающие факт, что никто из владельцев не проживает в квартире.

В данном случае, возможно, потребуется обратиться к юристу или нотариусу для разработки плана действий и определения дальнейших шагов в решении проблемы с продажей недвижимости в сложившейся ситуации. Также, возможно, понадобится согласие других наследников на продажу имущества, если они есть.

Ни одна конкретная статья непосредственно не применима к данной ситуации. Однако, в данном случае может возникнуть необходимость в применении следующих статей:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1, гл. 16 "Доверительное управление имуществом", ст. 1012-1029;
• Гражданский кодекс РФ, часть 3, гл. 78 "Наследование", ст. 1149-1185;
• Закон РФ "О нотариате", ст. 10-26.

Решение данной ситуации может потребовать обращения в суд для изменения режима опеки над недееспособной бабушкой и получения права продажи её доли в квартире. Или же, для решения вопроса по доверенности, может потребоваться обращение в нотариальную контору.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие недееспособность бабушки.
3. Решение суда, которым отказано в праве выдать доверенность на продажу квартиры бабушкой.
4. Либо доверенность на продажу от других собственников квартиры (если они есть).

С учётом вышеперечисленных документов, видимым решением проблемы может стать продажа доли в квартире, которая принадлежит действительным собственникам. Ещё один вариант — подача заявления в суд с просьбой о перераспределении права собственности в связи с недееспособностью одного из собственников. В случае положительного решения суда, станет возможной продажа квартиры без доверенности недееспособной бабушки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и особенностей правовой ситуации. Однако возможно использование статей Гражданского кодекса РФ, регулирующих права на недвижимое имущество (статьи 130-134, 138, 139); статей Федерального закона «О нотариате» (статьи 10, 28); статей Гражданского процессуального кодекса РФ, касающихся защиты прав и интересов недееспособных (статьи 1115-1120). Также могут быть применимы другие законы и нормативные акты в зависимости от обстоятельств дела.