Как приватизировать квартиру, прописанную 5 человек: правовые аспекты и условия дележки

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый прописанный в квартире имеет равное право на долю в ней. В данной ситуации, если сестра заявляет о приватизации квартиры, то это подразумевает равномерное разделение долей между всеми прописанными в ней лицами. При этом, мать вправе не включать внуков при приватизации только если они фактически не проживают в квартире или если имеют другое место регистрации. Однако, без их согласия на исключение из доли квартиры это сделать невозможно. Если мать против продажи квартиры, то сестра не может её приватизировать и продать, не согласуясь с каждым прописанным в квартире лицом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее; 2) Паспорта всех проживающих в квартире лиц; 3) Документы о регистрации всех проживающих в квартире лиц.

Если сестра хочет приватизировать квартиру, то ей необходимо будет заключить договор о приватизации квартиры в соответствии с законодательством РФ. Для этого она должна будет обратиться в органы местного самоуправления, представить указанные выше документы и заполнить определенную форму договора.

По законодательству РФ, права на жилое помещение в случае приватизации могут быть переданы только тем лицам, которые являются собственниками или проживают в данном помещении более 5 лет. Соответственно, в случае приватизации квартиры, мать не сможет исключить внуков из доли, если они являются ее проживающими родственниками более 5 лет. Однако, мать может выступить против продажи квартиры, если не желает ее продавать, или может договориться с сестрой относительно размера ее доли в случае продажи.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общее наследование", статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевое наследование", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право на жилые помещения", статья 252.1 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об общей долевой собственности". Кроме того, применимы законы о приватизации жилья, в том числе Федеральный закон от 24.07.1998 N 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и соответствующие нормы Жилищного кодекса РФ.