Как сын может продать квартиру, прописанную на отца и ребенка от второго брака: правовые аспекты

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, права на недвижимое имущество могут возникнуть у совершеннолетнего гражданина независимо от того, находился ли он ранее в данном помещении хотя бы на каком-то временном основании, как это является уточнением закона об обязательной регистрации места жителства. Следовательно, сын, обладая документом о праве на квартиру, может продавать ее без согласия отца и ребенка от второго брака, если они не являются соучастниками сделки. Он также не обязан предоставлять им какие-либо компенсации за выписку.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Дарственная на квартиру, которой владел дед;
3. Свидетельство о рождении сына;
4. Свидетельство о расторжении брака отца с матерью ребенка;
5. Заявление на выписку отца и ребенка из квартиры;
6. Документы, подтверждающие права отца на проживание в другом месте после выписки из квартиры.

Сын имеет право продавать квартиру, если он ее владелец и зарегистрирован по месту жительства в ней. Однако, перед продажей квартиры, необходимо выписать отца и ребенка, которые ранее были зарегистрированы в квартире. Сын не несет юридических обязательств перед отцом в связи с продажей квартиры, если отец не является соучастником этой сделки и не имеет каких-либо долей в данной квартире. Отец и ребенок, выписавшиеся из квартиры, не имеют права требовать каких-либо выплат или компенсаций от сына.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" и статьи 256-261 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом". Также, возможно, потребуются положения Жилищного кодекса РФ относительно выселения прописанных лиц.