Как разделить квартиру, прописанную на несколько человек: правила и распределение при продаже

Если доля каждого из сыновей была отчуждена и оформлена в документах, то старший сын не имеет права на 1/2 от продажи квартиры. Если дольи были разделены но не оформлены документально, то старший сын может обратиться в суд с требованием о разделе имущества и получения своей законной доли. В случае если документально доли не были разделены, то основанием для раздела имущества могут послужить доказательства, подтверждающие, что квартира была приобретена за счет средств, полученных в браке матерью и отцом, таким образом каждый из сыновей имеет право на равную долю от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, удостоверяющими право на жилье. В первую очередь, это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру либо договор аренды. Дополнительно, возможно, потребуется ознакомиться с уставом управляющей компании (если она имеется), поскольку правила распределения долей могут быть там установлены.

Насколько я понимаю, все прописанные в квартире являются собственниками и имеют на нее право собственности. При продаже квартиры каждый из собственников в праве получить долю, пропорциональную своей доле собственности в квартире. Если у каждого из 4 прописанных на квартире собственника имеется равная доля, то при продаже каждому из них достанется 1/4.

Однако, если Отец и Мать передают свои доли на Младшего сына, то увеличивается доля последнего и, соответственно, уменьшается доля каждого из оставшихся собственников. Но это не означает, что Младшему сыну достанется 3/4. Для определения конкретных долей каждого из собственников необходимо ознакомиться с документами, устанавливающими долю каждого из них.

Соответственно, если у старшего сына имеется доля в 1/4, то он не имеет право требовать 1/2 от продажи квартиры.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244 - Право на наследство Статья 253 - Равенство наследников при наличии завещания Статья 256 - Право на изъятие доли в наследстве Статья 260 - Доля наследника в наследстве и порядок ее определения Статья 1202 - Исполнение обязательств по переводу доли в праве собственности Статья 354 - Раздел совместно нажитого имущества.