Кому оплачивать долги за квартиру, прописанную у мамы, но не её владельцем? Распределение оплаты между жильцами

Согласно законодательству Российской Федерации, вы и ваш брат, поскольку являетесь прописанными в квартире, несете совместную ответственность за долги по коммунальным услугам. Фактическое проживание в квартире не является решающим критерием в данном случае. Однако учитывая, что вы и ваш брат не являетесь владельцами квартиры, вы можете обратиться в суд с заявлением об отсутствии обязанности платить долги перед кредитором в случае, если у вас есть убедительные доказательства того, что вы не имеете отношения к использованию квартиры и не были уведомлены о задолженности вовремя.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги по квартире, включая выписки из банка или другие подтверждающие документы.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и договор на пользование жильем.

3. Документы, подтверждающие ваше и брата пребывание в другом месте проживания, например, временная регистрация в другом квартире.

4. Документы, подтверждающие наличие дохода, который мог бы использоваться для оплаты коммунальных услуг, например, справки об уровне дохода или копии трудовых контрактов.

В соответствии с Законом РФ "О коммунальных услугах", ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на собственниках квартиры или на иных лицах, которым предоставляется право пользования жилым помещением. Если вы и ваш брат не являетесь собственниками квартиры, то ваша ответственность за задолженность может быть установлена только в случае, если вы были допущены до использования квартиры, в том числе путем прописки.

Однако, учитывая, что ваша мама является собственником квартиры и ее карты не были арестованы, то она основной должник по задолженности. В таком случае, лучше обратиться к юристу и составить документы, подтверждающие факт проживания в другом месте и отсутствие дохода, который может быть использован для оплаты задолженности. При этом, имейте ввиду, что при наличии задолженности за коммунальные услуги, ее погашение является приоритетной и может привести к аресту имущества, включая квартиру, пока долг не будет погашен.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя:

• Статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности наследника по долгам наследодателя"
• Статью 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением"
• Статьи 154.1 и 154.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг
• Статьи 78 и 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", определяющие порядок взыскания долгов через судебную систему.