Как купить комнату, прописанную 9 жильцами по соц.найму, не платившими ЖКУ более 2 лет и задолжавшими более 220 000 рублей?

Здравствуйте! Купить комнату по социальному найму невозможно, только ждать, пока её жильцы от неё откажутся. Но для выселения соседей из-за долга по ЖКУ потребуется обращение в суд с иском об их выселении. В соответствии с законодательством Российской Федерации, выселение граждан из жилого помещения возможно, если они не выплачивают за него плату в течение трех месяцев подряд. После вынесения судебного решения об их выселении, они будут обязаны съехать из комнаты в установленные судом сроки.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган жилищной инспекции. Вам следует предоставить свидетельства о регистрации в качестве жильцов коммунальной квартиры, а также карту комнатного фонда. Вам следует заполнить заявление о приобретении права собственности на комнату, принадлежащую соседям. Также необходимо представить доказательства того, что соседи не оплачивали коммунальные услуги в срок.

Когда заявление и документы будут поданы в жилищную инспекцию, они проведут проверку на наличие задолженности и уведомят соседей о предстоящих мерах, которые могут быть приняты в отношении их имущества. Вопрос о том, можете ли вы выселить соседей из-за долга по ЖКУ напрямую решается не вами, а судом. Если суд удовлетворит заявление на выселение, то вам станет возможно купить эту комнату.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 290-309) - касается сделок с недвижимостью. - Жилищный кодекс РФ (статьи 40, 45, 103, 106, 120, 121, 129) - касается прав и обязанностей граждан в отношении жилища, в том числе права собственности на жилье, правил выселения и т.д. - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27 и 7.28) - касается ответственности за нарушение обязательств перед управляющей организацией по оплате коммунальных услуг. - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 229, 306, 307, 310) - касается порядка рассмотрения дел о взыскании задолженности, правила исполнительного производства.