Как приватизировать квартиру по договору социального найма без участия несовершеннолетних детей и включения в договор?

Согласно законодательству Российской Федерации, при приватизации квартиры, все проживающие в ней совершеннолетние граждане, в том числе и вы, должны быть внесены в договор приватизации. Однако, если никакие действия по включению вас в договор приватизации не были предприняты, то вы можете обратиться в органы жилищного контроля с заявлением о своем включении в качестве собственника.

Второй вопрос касается введения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка мужа от первого брака. Согласно Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, несовершеннолетние дети имеют право на получение доли жилья, если родители или один из родителей обратились с соответствующим заявлением в органы жилищного контроля. Если муж платит алименты на своего ребенка, а ребенок не был включен в договор социального найма, то для его включения в договор приватизации необходимо будет подать соответствующее заявление в органы жилищного контроля.

Для решения вопроса о приватизации квартиры необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление на приватизацию квартиры по форме, утвержденной Министерством ЖКХ РФ;
• Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
• Копия документа на право пользования жилым помещением (договор социального найма);
• Копия документа на право собственности на жилое помещение (если он имеется);
• Кадастровый паспорт на жилое помещение;
• Уведомление об оценке квартиры;
• Оригинал или копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей / ребенка, а также их / его паспорта (если имеется).

Отвечая на ваш первый вопрос: если в соответствии с договором социального найма вашим несовершеннолетним детям не присвоены права пользования жилым помещением, они не обязаны быть включены в договор приватизации. Однако, если вы хотите включить их в договор приватизации, это допустимо и зависит от вашего желания.

Относительно вашего второго вопроса: несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака, который не прописан и не проживает в данной квартире, не обязан быть включен в договор приватизации. Однако, если муж хочет включить своего ребенка в договор приватизации, он может это сделать.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ: "Право на приватизацию жилого помещения могут иметь лица, зарегистрированные в этой квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации о регистрации граждан".

Статья 250 Жилищного кодекса РФ: "Состав семьи в договоре приватизации определяется исходя из лиц, зарегистрированных в жилом помещении на момент приватизации".

Если решение будет принято о приватизации жилого помещения на мужа, то обязательности включения несовершеннолетнего ребенка от первого брака в договор приватизации нет, но для лучшей защиты прав имущества рекомендуется включение несовершеннолетнего ребенка в договор приватизации.