Как приватизировать квартиру по договору социального найма и избежать отзыва правительства

Согласно законодательству Российской Федерации, участниками договора социального найма могут быть только указанные в договоре лица, то есть отец ваш может быть единственным участником данного договора. Поэтому вы не можете прописаться в квартире отца по этому договору.

Что касается приватизации квартиры, то вам следует обратиться к отцу и уточнить, может ли он осуществить приватизацию квартиры и разделить право собственности с вами. Однако, нельзя гарантировать, что муниципалитет никогда не заберет квартиру обратно, так как это зависит от многих факторов, в том числе от изменения законодательства.

Для решения данного вопроса на первом этапе должно быть проведено изучение договора социального найма, так как содержание данного договора может ограничивать возможность прописки сына. Если в договоре такое ограничение отсутствует, то сын может быть прописан в квартире и ее приватизировать. В этом случае необходимо провести ряд процедур, таких как оформление документов на приватизацию, уплата налогов, получение разрешительной документации.

Что касается муниципалитета, законодательство РФ устанавливает ограничения на продажу приватизированных квартир, полученных по договору социального найма. Согласно статье 30.2 Жилищного кодекса РФ, такие квартиры не могут быть проданы менее чем через 10 лет после их приватизации, а также не могут быть проданы по цене выше установленной органом местного самоуправления.

Таким образом, чтобы муниципалитет не забрал квартиру обратно, необходимо приватизировать ее в соответствии с установленными правилами, не продавать ее меньше чем через 10 лет после приватизации или по цене выше установленной властями местного самоуправления, следить за оплатой коммунальных услуг и не нарушать порядок использования жилого помещения.

Статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма жилого помещения", Статья 28 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на пользование жилым помещением" и Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений" применимы для решения данного вопроса.