Как присоединить чердак или техэтаж квартире: необходимые шаги и пример договора аренды и владения

Здравствуйте! Присоединение чердака (технического этажа) к квартире на последнем этаже может быть осуществлено путем заключения договора аренды или приобретения права собственности на данное помещение. Для начала необходимо узнать, является ли данный чердак совместным имуществом жильцов дома или приватизированным. Если чердак является общей собственностью жильцов дома, необходимо провести общее собрание собственников жилых помещений и принять решение об условиях передачи данного помещения в аренду или продажу. Далее, при заключении договора аренды или договора купли-продажи чердака, необходимо определить условия использования данного помещения, размер арендной платы или цену продажи, права и обязанности арендатора/покупателя, срок действия договора и другие важные моменты. Привести примеры договоров в данном случае невозможно, так как условия договора будут зависеть от конкретных обстоятельств данного случая. Но на практике часто используется стандартная форма договора аренды или договора купли-продажи, которую можно найти в Интернете или приобрести в специализированных магазинах юридических документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, владельцем которой являетесь.

2. Устав дома, где указывается количество этажей и информация о чердаке.

3. Решение общего собрания собственников жилья о присоединении чердака к квартире.

4. Технический паспорт объекта.

5. Проект документации по реконструкции чердака и возможному изменению планировки квартиры.

Пошаговая инструкция:

1. Получите у собственников дома согласие на присоединение чердака к вашей квартире на последнем этаже. Для этого необходимо провести общее собрание жильцов, где данное вопрос будет затронут и принят решением большинства голосов.

2. Обратитесь к специалисту в области недвижимости, кадастровых работ или архитектору для получения информации о необходимых документах и технических условиях для присоединения чердака к квартире.

3. Составьте проект документации о присоединении чердака к квартире и об изменении планировки квартиры, если такие необходимы.

4. Подготовьте договор на аренду или передачу чердака в собственность на ваше имя.

Пример договоров можно запросить в юридической фирме или самостоятельно составить, учитывая все юридические нюансы и правила законодательства.

Напоминаем, что юридический ответ может быть дан только после проведения консультации со специалистом в рамках конкретного дела и изучения всех факторов.

Относительно присоединения чердака над квартирой на последнем этаже 7-этажного дома необходимо учитывать, что здесь есть ряд правовых нюансов, включая соблюдение требований градостроительства и других нормативных документов.

Некоторые из статей закона, которые могут применяться в данном случае:

• Градостроительный кодекс РФ (ст. 51, 60, 62, 63, 165)
• Жилищный кодекс РФ (ст. 16, 20, 39, 40, 47, 48, 101, 102, 110, 239, 240)
• Гражданский кодекс РФ (ст. 301, 302, 307)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (ст. 22)
• Федеральный закон "Об охране объектов здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (ст. 3, 4, 7, 8)

Для подробной консультации и составления договоров лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся в данной сфере.